Estimation théorique
Place Sainte Bernadette,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Sainte Bernadette,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 24 | PROM DE LA GUETTE | 5 | 136 | 358 | 510920€ | 3757€ |
2020-02-24 | 27 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 122 | 366 | 437000€ | 3582€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 282 | 500000€ | 3650€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 301 | 465000€ | 3394€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 339 | 490000€ | 3525€ |
2022-08-02 | 2 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 111 | 683 | 527000€ | 4748€ |
2021-12-22 | 29 | BD DE LA SERPENTINE | 4 | 110 | 301 | 484785€ | 4407€ |
2019-05-28 | 17 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 342 | 395000€ | 2842€ |
2020-07-03 | 23 | BD DE LA SERPENTINE | 4 | 110 | 314 | 463000€ | 4209€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 297 | 385000€ | 2810€ |
2020-07-03 | 15 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 110 | 293 | 442326€ | 4021€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DES BOUILLOTS | 5 | 132 | 359 | 451500€ | 3420€ |
2019-08-05 | 4 | BD DE LA SERPENTINE | 6 | 136 | 389 | 520000€ | 3824€ |
2019-07-08 | 2 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 156 | 536 | 526000€ | 3372€ |
2021-04-15 | 5 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 110 | 344 | 485000€ | 4409€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DES BOUILLOTS | 6 | 139 | 326 | 615000€ | 4424€ |
2021-10-25 | 7 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 110 | 305 | 562900€ | 5117€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE CAMBERLEY | 5 | 114 | 682 | 495390€ | 4346€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DES ROTONDES | 6 | 97 | 591 | 390000€ | 4021€ |
2022-09-09 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 111 | 228 | 420000€ | 3784€ |
2022-01-14 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 46 | 214 | 340000€ | 7391€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES BADIERES | 6 | 137 | 501 | 515000€ | 3759€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES BADIERES | 6 | 137 | 317 | 519390€ | 3791€ |
2020-10-19 | 10 | ALL DES FONTENELLES | 8 | 210 | 500 | 630880€ | 3004€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES FONTENELLES | 4 | 106 | 472 | 548000€ | 5170€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE BIETIGHEIM | 4 | 94 | 379 | 430000€ | 4574€ |
2021-11-10 | 18 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 0 | 498000€ | 5724€ |
2020-05-29 | 128 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 56 | 567 | 347000€ | 6196€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES BADIERES | 7 | 138 | 378 | 540220€ | 3915€ |
2020-03-11 | 10 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 56 | 0 | 256900€ | 4588€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 56 | 0 | 278925€ | 4981€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 51 | 0 | 256000€ | 5020€ |
2021-04-07 | 22 | ALL DES MEUNIERS | 2 | 38 | 0 | 265000€ | 6974€ |
2023-05-31 | 25 | ALL DES MEUNIERS | 2 | 40 | 0 | 282500€ | 7063€ |
2019-09-18 | 29 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2022-07-05 | 31 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2019-06-17 | 38 | ALL DES MEUNIERS | 3 | 48 | 0 | 258000€ | 5375€ |
2020-03-11 | 8 | ALL DES MEUNIERS | 6 | 89 | 0 | 376500€ | 4230€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 292 | 443000€ | 6815€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES ROTONDES | 4 | 142 | 616 | 410000€ | 2887€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES ROTONDES | 5 | 131 | 328 | 545000€ | 4160€ |
2023-06-27 | 2 | ALL DES FONTENELLES | 5 | 124 | 454 | 235000€ | 1895€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 132 | 318 | 463000€ | 3508€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 330000€ | 4074€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 411859€ | 5085€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 170 | 511 | 610000€ | 3588€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES BADIERES | 7 | 139 | 413 | 560000€ | 4029€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 57 | 654 | 360000€ | 6316€ |
2021-06-10 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 466 | 431400€ | 3886€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DES GRAIS | 6 | 91 | 385 | 480000€ | 5275€ |
2020-08-03 | 21 | RUE LACHEVARDIERE | 4 | 121 | 244 | 422850€ | 3495€ |
2020-07-07 | 16 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 106 | 504 | 485000€ | 4575€ |
2019-05-17 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 119 | 240000€ | 3692€ |
2020-06-30 | 32 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 102 | 400 | 430000€ | 4216€ |
2021-01-26 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 501 | 529000€ | 7347€ |
2022-07-19 | 1 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 100 | 300 | 535850€ | 5359€ |
2020-09-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 84 | 501 | 470600€ | 5602€ |
2020-07-10 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 150 | 400 | 560000€ | 3733€ |
2022-02-21 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 101 | 181 | 525000€ | 5198€ |
2022-09-15 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 111 | 443 | 560000€ | 5045€ |
2023-02-27 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 124 | 0 | 295000€ | 2379€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 134 | 642 | 765000€ | 5709€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 664 | 95637€ | 1406€ |
2019-11-27 | 69 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 353 | 355000€ | 3901€ |
2019-06-25 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 453000€ | 4530€ |
2021-04-19 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 505000€ | 5050€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 99 | 478 | 410000€ | 4141€ |
2020-12-11 | 23 | SEN DE LA COLENE | 7 | 123 | 0 | 480000€ | 3902€ |
2023-02-03 | 3 | SEN DE LA COLENE | 6 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-05-30 | 35 | RUE LACARRIERE | 3 | 72 | 429 | 300000€ | 4167€ |
2019-09-11 | 111 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 5 | 88 | 429 | 400000€ | 4545€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA MARNIERE | 6 | 139 | 300 | 565420€ | 4068€ |
2019-07-18 | 81 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 91 | 415 | 300000€ | 3297€ |
2021-05-10 | 85 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 337 | 419000€ | 4604€ |
2020-05-04 | 5 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 123 | 437 | 468500€ | 3809€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 112 | 522 | 575000€ | 5134€ |
2021-08-30 | 61 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 194 | 443 | 582000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 32 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 103 | 314 | 450000€ | 4369€ |
2021-03-05 | 31 | RUE LACARRIERE | 2 | 36 | 310 | 115000€ | 3194€ |
2022-10-24 | 69 | AV ALBERT SARRAULT | 6 | 112 | 412 | 390000€ | 3482€ |
2022-10-17 | 39 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 190 | 924 | 997039€ | 5248€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 390 | 272000€ | 4610€ |
2021-07-05 | 73 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 70 | 371 | 437174€ | 6245€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU ROND POINT | 5 | 112 | 318 | 475000€ | 4241€ |
2022-09-30 | 1 | ALL PONTUS DE TYARD | 5 | 100 | 372 | 415000€ | 4150€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 112 | 375 | 345000€ | 3080€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 152 | 763 | 655000€ | 4309€ |
2021-06-29 | 97 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 4 | 82 | 427 | 252500€ | 3079€ |
2021-09-28 | 34 | RUE LACARRIERE | 6 | 115 | 465 | 534950€ | 4652€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 358 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-06 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 105 | 308 | 450000€ | 4286€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DE LA PROCESSION | 4 | 100 | 488 | 550000€ | 5500€ |
2022-08-19 | 54 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 78 | 386 | 535000€ | 6859€ |
2020-10-09 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 302 | 434500€ | 4345€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES BUTTES | 5 | 189 | 837 | 560000€ | 2963€ |
2022-03-28 | 34 | RUE DE LA FORET AUX MOINES | 5 | 117 | 294 | 470000€ | 4017€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 340600€ | 5084€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 406000€ | 6060€ |
2022-08-29 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 402 | 330000€ | 5500€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 440000€ | 4151€ |
2021-06-30 | 92 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 6 | 91 | 379 | 449450€ | 4939€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 348290€ | 3827€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 133 | 0 | 583000€ | 4383€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 550000€ | 4435€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 69 | 363000€ | 3989€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 542500€ | 5118€ |
2022-03-29 | 44 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 486000€ | 3919€ |
2020-02-21 | 57 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 431000€ | 4736€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2022-10-17 | 83 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 406500€ | 4467€ |
2021-08-06 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 352 | 322857€ | 3548€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU ROND POINT | 5 | 157 | 405 | 380000€ | 2420€ |
2019-08-01 | 33 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 91 | 608 | 530000€ | 5824€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU ROND POINT | 6 | 147 | 376 | 520420€ | 3540€ |
2022-03-07 | 19 | RUE LACARRIERE | 3 | 55 | 423 | 400000€ | 7273€ |
2021-04-09 | 88 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 110 | 302 | 410665€ | 3733€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 204 | 563 | 480000€ | 2353€ |
2022-08-04 | 16 | ALL DES SARRASINS | 6 | 91 | 558 | 540000€ | 5934€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU ROND POINT | 6 | 160 | 387 | 597000€ | 3731€ |
2019-11-29 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 91 | 346 | 445000€ | 4890€ |
2021-01-22 | 29 | AV GABRIEL PERI | 4 | 100 | 392 | 388000€ | 3880€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 563 | 450050€ | 4501€ |
2022-10-04 | 1 | ALL DES PORCHERETS | 6 | 91 | 447 | 550000€ | 6044€ |
2021-12-07 | 100 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 500 | 396000€ | 4400€ |
2021-10-14 | 15 | RUE LACARRIERE | 4 | 72 | 496 | 400000€ | 5556€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE LA FORET AUX MOINES | 5 | 122 | 327 | 140400€ | 1151€ |
2019-05-29 | 60 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 126 | 393 | 460000€ | 3651€ |
2022-05-12 | 22 | AV GABRIEL PERI | 6 | 93 | 306 | 495000€ | 5323€ |
2020-06-24 | 3 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 75 | 400 | 430000€ | 5733€ |
2023-06-05 | 24 | AV GABRIEL PERI | 5 | 90 | 372 | 410000€ | 4556€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 6 | 137 | 0 | 507200€ | 3702€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 7 | 178 | 0 | 589720€ | 3313€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 541700€ | 4369€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 509000€ | 4105€ |
2022-02-08 | 33 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 135 | 0 | 520000€ | 3852€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 125 | 0 | 475000€ | 3800€ |
2019-09-16 | 26 | RUE DU ROND POINT | 4 | 53 | 312 | 270000€ | 5094€ |
2019-07-29 | 26 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 185 | 853 | 640000€ | 3459€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 372 | 558020€ | 6200€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DES PORCHERETS | 5 | 91 | 403 | 392000€ | 4308€ |
2019-12-05 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 176 | 430 | 600000€ | 3409€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DU ROND POINT | 6 | 150 | 350 | 567000€ | 3780€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU ROND POINT | 6 | 155 | 365 | 570000€ | 3677€ |
2022-06-24 | 19 | ALL DES PORCHERETS | 4 | 86 | 422 | 420000€ | 4884€ |
2020-09-17 | 46 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 57 | 0 | 371000€ | 6509€ |
2023-02-15 | 123 | RUE DE BOISSY | 5 | 156 | 341 | 505000€ | 3237€ |
2021-02-08 | 24 | ALL DES PORCHERETS | 5 | 91 | 332 | 429500€ | 4720€ |